河提公園  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山捷運雙鐵共構景觀3房+車位優質大樓0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：20.77 萬/坪
地址：高雄市岡山區岡山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國家康庭
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.5 坪
附屬建物面積：5.49 坪
共同使用：9.43 坪
土地面積：4.63 坪
樓別/樓高： 12樓 / 798樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1537 元/月
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視通勤便利性與家庭生活空間的買家來說，值得考慮購買。

主要理由如下：首先，其位於岡山雙鐵共構核心地段，交通優勢明顯且生活機能成熟，非常適合依賴大眾運輸的購屋族群或希望孩子就學便利的家庭。其次，3 房加車位的配置在該區域屬於高實用性的格局，且樓層視野開闊，居住品質有保障。然而，您必須注意其 32 年的屋齡問題，建議在看屋時仔細檢查水電管線、外牆防水狀況及社區維修基金提撥情形，以確認後續維護成本是否在可接受範圍內。若能透過合理議價並確認貸款可行性，這是一筆兼具自住品質與區域流通性的優質資產。

問與答

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